11月2日，党组书记、青岛市住房公积金管理中心主任曹彦平以增加安居保障，提高便民服务水平为主题，在线与广大网友交流。


住房公积金是我国住房安全体系的重要组成部分，既与民生保障有关，又与经济发展有关。自今年年初以来，青岛住房公积金管理中心根据城市整体发展情况，出台了一系列政策措施，满足人民更好的生活需求，不断提高安全生活和民生服务水平。

曹彦平在采访中表示，经市公积金管委会批准，自2020年5月9日起，我市统一了二手住房和新建住房最高贷款额度政策，最高贷款额度为单职工36万元，双职工60万元，此外，为了满足跨区域人才购买和贷款需求，在研究北京、上海、广州等城市实践的基础上，还开展了企业和人才共同产权住房公积金贷款业务试点，制定了高水平人才公积金贷款服务指南，帮助城市双招聘攻势，充分发挥住房公积金体系服务城市整体住房建设的作用。自相关政策实施以来，我市公积金贷款数量大幅增长。今年1月至10月，共发放住房公积金贷款33139笔，共计126笔.03亿元同比增长29亿元.54%，达到历史高位。

在这次采访中，

针对网友关注的热点问题，

曹彦平也做出了详细的回答:

1.我们的公积金是怎么交的？

曹彦平介绍，住房公积金由两部分组成，一部分由单位为职工缴存，缴存金额为职工住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例，另一部分由职工缴存。

其中，住房公积金缴存基数为职工上一年度月平均工资，2021年住房公积金缴存基数上限为2020年城市非私营单位职工月平均工资的3倍，即26502.75元。2021年各(区)市住房公积金缴存基数下限按上一年度本市月平均最低工资标准确定，其中市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区1910元，胶州市、平度市、莱西市1730元。

单位存款比例和职工个人存款比例分别为5%~单位自主选择确定12%之间。

单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过3180元；单位和职工住房公积金月缴存额下限，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区分别为96元，胶州市、平度市、莱西市分别为87元。单位和职工缴存住房公积金分别不得高于月缴存额上限，不得低于月缴存额下限。

2.公积金可以在什么情况下提取？

曹彦平介绍，根据《青岛市住房公积金提取管理办法》，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：（1）购买、建设、改造、大修具有产权的自住房；（2）偿还购买具有产权的自住房贷款的本息；（3）连续三个月全额缴纳住房公积金，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房，租赁本市住房的；（4）退休或退休；（5）完全丧失劳动能力，终止与本单位的劳动关系；（6）出境定居；（7）享受本市居民最低生活保障；（8）与本市单位终止劳动关系，未再就业两年（含两年）以上；（9）非本市户籍职工与本市单位终止劳动关系，未在其他地方继续缴纳住房公积金，账户封存半年；（10）职工本人或其直系亲属患重病，严重疾病，造成家庭生活困难的。此外，如果职工死亡，被宣告的继承人和受遗赠人可以在住房公积金账户中提取。

自2020年5月9日起，我市批准的旧社区改造项目范围内的房屋所有人及其配偶可以提取其名下的住房公积金进行城市旧社区改造。实施现有住宅安装电梯项目的房屋所有人及其直系亲属，可以提取其名下的住房公积金用于安装电梯。只要存款人符合上述任何提取情况，他们就可以凭相关证明材料提取住房公积金。



根据《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定，购买新商品房或经济适用房的，应当提供购买合同原件、全额购买发票原件或者购买合同原件、契税纳税凭证原件；房屋产权证产权证的，应当提供房屋产权证原件和全额购买发票原件。偿还异地公积金贷款或者异地商业住房贷款本息的，应当提供住房贷款合同原件和还款明细（加盖公积金中心或银行印章）。

全额购买异地有产权的自住房，房屋所在地与职工或其配偶户籍不一致的，应当自取得房屋产权证、全额购房发票、契税完税凭证之一之日起六个月内申请公积金提取手续。

4.公积金也可以用来支付租金吗？

曹彦平回答说：租房可以提取使用公积金。员工连续三个月全额缴纳公积金。本人及其配偶在我市行政区域内无自有产权、租赁住房的，可以申请提取公积金支付租金。员工每年可提取8400元，实际租金超过8400元，可提供房屋租赁记录凭证和租赁发票，按实际租金提取，员工及配偶每月最高提取2500元。

5.如何办理异地公积金贷款？

采访中有网友问，他的户口在青岛，工作地点在成都！想在青岛买房，申请公积金贷款，怎么办？

曹彦平说，如果你在青岛有户籍，在成都就业，正常缴纳住房公积金，在其他地方没有使用公积金贷款，在我市国有土地上购买可以申请产权的自，可以申请其他地方的贷款。除我市规定的贷款申请材料外，还应提供成都公积金中心出具的无贷款记录证明和住房公积金存款明细。

6.什么时候才能实现商转公？

在这次采访中，许多网民表达了他们对商业转移的期望。针对这一问题，曹彦平表示，商业贷款转公积金贷款专项研究已在早期阶段进行。经过大量数据调查和初步计算，我市符合商业转移条件的贷款员工人数超过30万，所需资金远远超过我市公积金净余额。因此，我市实施商业转移政策的资金空间不足。看来我很期待"商转公"房地产开发商还需要继续等待！

信息来源：青岛新闻网：·民生在线

记者：广夏

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