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继成都、佛山后，青岛也再次松绑购房政策。

6月3日，青岛市对现行房地产调控政策进行了适度调整和优化，包括调整住房限购范围、优化非本市户籍家庭购房条件、支持改善住房需求等。

5月23日优化公积金政策出台后，青岛再次调整限购政策。

此外，衢州和珠海最近也进行了调整公积金住房贷款政策公积金贷款额度，特别是高层次人才购买第一套房，最高贷款额度为250万，还实行一人购房全家帮。存款员工可以提取账户余额的90%，帮助其直系亲属支付首付或偿还抵押贷款。

业内人士认为，5月31日，国务院发布了稳定经济一揽子政策措施的通知，预计未来地方政策将继续加强。房地产市场政策的核心是支持刚性和改善住房需求，但住房不投机仍是底线。


青岛放松限购

6月3日，青岛市对现行房地产调控政策进行了适度调整和优化，包括调整住房限购范围、优化非本市户籍家庭购房条件、支持改善住房需求等。



在调整住房限购区范围方面，提出住房限购区由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(含高新区)调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区(以下简称中心城区)。

青岛市住房和城乡建设局表示，这一调整有利于中心城市需求溢出，缓解中心城市房价上涨压力，缓解非限购区房价下行压力，保持和促进全市房价整体稳定。

在优化非本市户籍家庭购房条件方面，建议非本市户籍家庭在中心城区仍限购一套住房。但购房条件由中心城区无住房、自购房之日起2年内连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保障证明调整为中心城区无住房，可在本市缴纳12个月以上个人所得税或社会保障证明。

青岛市住房和城乡建设局表示，此举旨在吸引外国居民，特别是各类人才到青安生活和工作，增强城市竞争力，继续抑制投资和房地产投机。

在支持改善住房需求方面，提出在中心城区内出售一套或多套现有住房的居民家庭可在2年内再购买一套住房。

青岛市住房和城乡建设局表示，此举有利于中心城区的改善需求不受购买限制的阻碍，以满足合理的改善住房需求，如以小换大、卖旧买新。同时，它可以引导二手房的释放，增加市场供给。刚性和改善需求有更多的选择，交易概率增加，市场活力进一步增强。

5月23日，青岛市住房公积金部分住房由管理中心组成公积金调整政策。其中，调整二手房公积金贷款房龄的关规定，二手房公积金贷款期限与房龄之和从最长不超过30年放宽至最长不超过50年；取消二手房房龄与首付比例挂钩的规定，首付比例不按房龄逐步提高，政策调整后，购买第一套房屋的首付比例不低于30%；购买第二套房屋的首付比例不低于40%。

衢州、珠海调整公积金政策

6月2日，衢州市住房公积金管理委员会发布了范住房的发布公积金业务通知。


其中，规范公积金贷款首付比例。申请在衢购买首套住房。公积金贷款首付比例不低于20%；申请购买第二套住房公积金贷款首付比例不低于30%；申请公积金组合贷款和商业银行贷款公积金贷款首付比例不一致的，首付比例较高。

同时，规范公积金贷款资格期限和保留金额。公积金贷款的，借款人必须连续六个月全额缴纳住房公积金；结清公积金贷款后，你可以从下个月起再次申请公积金贷款。公积金除结清还贷提取外，借款人的个人账户必须保留6个月的存款金额。

另外，6月1日，珠海市住房公积金管理中心发布公积金支持服务产业第一工作计划。

提出，提高公积金贷款审批额度上限由30万提高到50万，双缴员工贷款审批上限由50万提高到80万。

同时，为顶尖、一、二、三类高层次人才提供优惠政策。申请人为高层次人才购买第一套自住房的最高贷款额度为150万，申请人为高层次人才的最高贷款额度为250万。

此外，实行一人购房全家帮，存款员工可以提取账户余额的90%，帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付，也可以按还款逐月提取公积金帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。

此外，外市缴存员工在珠海购房与本市缴存员工无差别公积金贷款政策。

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶认为，截至目前，2022年已有100多个城市放宽了监管政策。近两个月来，由于城市政策实施步伐明显加快，政策内容扩大到购买限制和贷款限制，城市明显扩大到二线城市。5月31日，国务院发布了一份关于稳定经济的一揽子政策措施的通知，预计地方政策将继续加强。房地产市场政策的核心是支持刚性和改善的住房需求，但住房不投机仍然是底线。一线城市政策预计将继续微调；二线城市通过亲属、多子女家庭、租赁更换增加户籍家庭数量，非户籍家庭通过缩短社会保障或个人所得税年限激活有效需求，降低抵押贷款利率，调整抵押贷款标准，降低交易税，继续优化销售限制；大多数四级城市预计将完全取消限制。

编辑：叶舒筠

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