青岛今年前十个月发放住房公积金贷款126亿元，同比增长近30%。

这是青岛的住房公积金中心主任曹彦平近日透露。

住房公积金它是我国住房保障体系的重要组成部分，不仅与民生保障有关，而且与经济发展有关。它是一种社会、互助、政策性的住房社会保障体系。

好用对用全公积金的帮助性，对工薪族来说是一件挺重要的事情。

关于青岛公积金，还有什么消息？让我们看看。

青岛公积金的家底

数据显示，青岛职工累计缴存公积金2300多亿元，除提取外，还有约750亿元的存款余额。大部分用于支持员工贷款，其余按国家规定存在银行。2020年，青岛公积金中心增值收入为11.83亿，收益率为1.79%。

公积金与养老金不同，它没有政府，所以风险防控非常重要。因此，存款银行是增值的主要途径。

十三五期间，青岛新增缴存单位4.35万人，新增缴存员工99.74万人，缴存金额从2016年的178.73亿元增加到2020年的259.94亿元，年均增长9.82%，五年共缴存1081.17亿元。十三五期间，共为员工提取826.99亿元，其中住房消费682.37亿元，占提取金额的82.51%；共发放个人住房公积金贷款10.45万笔，380.6亿元，支持员工购房面积1124.96万平方米，推动住房消费1065.23亿元。十三五期间，增值收入45.9亿元，廉租房建设补充资金42.22亿元。




公积金贷款逐年增长的原因在于利益。

算一笔账：公积金5年以上的贷款利率为3.商业银行是25% 4.65%，平均上升100个基点是5.65%。假设按60万贷款计算，用公积金贷款一年可以节省14400元利息，一个月可以节省1200元，这对一个家庭来说还是很多的。

但是公积金并非所有情况都能享受到好处。

不能使用公积金贷款的情况

申请商业贷款。就去申请商业贷款吧。

个人信用调查存在问题，不能使用公积金贷款。个人信用调查是获得抵押贷款批准的重要条件，确保您及时归还信用卡，确保信用调查良好。

另外，第三套房不能用公积金贷款，公积金一直强调住房不炒公积金贷款购买第三套房将被直接拒绝。

自2020年5月9日起，青岛统一了二手住房和新建住房的最高贷款额度政策，实行单职工存款36万元、双职工存款60万元的最高贷款额度。如果超过金额，你需要找到另一种方法，比如组合贷款。




青岛公积金的最新消息

青岛市住房公积金中心主任曹彦平直言，公积金其实是一种工资福利。

今年以来，为了提高这种工资福利的便利性，拓宽覆盖面，公积金中心做了很多创新试点:




1.退役军人缴存使用公积金优惠政策

青岛市住房公积金管理中心与青岛退伍军人事务局联合发布了《关于退伍军人缴存和使用住房的关于》公积金有关事宜的通知》，推出退役军人住房公积金优惠政策将于12月1日正式实施，主要从开户、转账、申请贷款三个方面支持退伍军人。

2.农村医生纳入住房公积金缴存范围

自2021年7月1日起，农村医生可按岛城住房公积金规定缴存公积金，与岛城缴存职工同等享受个人住房提取公积金申请个人住房公积金贷款等权利。

3.创新网上帮助服务模式

现阶段不能通过网络验证的事项，可以通过网上上传材料和后台集中协调办理，实现零跑腿。

4、公积金柜台业务引入一码通城个人身份认证

柜台刷码认证可以获得居民的电子身份证公积金业务咨询和业务处理，实现一码通城，无感通行。

5.积极争取灵活就业人员参与公积金制度试点

全市至少有50万灵活就业人员，青岛正在努力逐步将其纳入其中公积金在围内，与员工享有同等的提取、贷款等权益，正在进行专项调查。




最后，提取公积金完全免费，不要找中介提！这也是曹彦平主任反复强调的。不要随意泄露你的个人信息，也不要因为欺诈而影响你的个人信用调查。



编辑：常远