7月26日半岛网消息 青岛市住房公积金管理中心大力推进放管服改革，近日开展了百日会战活动。7月26日，市住房公积金管理中心党组成员、党委书记李伟民推出青岛政务网网上问政栏目，回复网友提问。

开发商拒绝公积金可以报告12329

为维护职工购房贷款权益，市城乡建设委员会等三个部门于2017年底联合发布文件，规定房地产开发企业不得阻止或伪装阻止买方使用公积金贷款，房地产开发企业拒绝公积金贷款专项整改。

目前，已接受近1000起投诉，监督房地产开发商100多家，采访6家，并发出限期整改通知。到目前为止，所有接受采访的开发商都在限期内完成了整改，今年有137个新的房地产项目申请了公积金贷款准入。

如发现房地产企业有相关违规行为，可通过市12329公积金热线投诉反映，市住房公积金管理中心将进行调查处罚。经核实的，责令整改，暂停项目网上签约和预售监管资金分配，并记录在房地产开发企业信用档案中进行处罚。

光大银行已经开通了公积金商业贷款自筹业务，光大银行将加入

网友咨询，现在很多银行都开通了网上公积金提取业务，这个政策很方便。光大银行、民生银行、平安银行什么时候开业？

李伟民解释说，光大银行与市住房公积金管理中心签订了商业贷款自助提取业务合作协议。商业贷款自助提取业务程序目前正在加快发展。银行程序开发完成后，公积金管理中心将及时与银行联系，及时推出合作银行的商业贷款自助提取业务。此外，2018年与民生银行多次沟通，但民生银行尚未明确回复。平安银行没有合作意向。

目前，建设银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行、中国银行、招商银行、青岛银行、中信银行、邮农业银行、交通银行、中国银行、招商银行、青岛银行、中信银行、邮政储蓄银行、上海浦东发展银行。

提取公积金不影响贷款资格

网民咨询，多次提取公积金偿还商业贷款，如果公积金余额足够，是否会影响后续的公积金贷款。

李伟民表示，公积金贷款以家庭为单位，以公积金系统中记录的贷款次数为准。贷款人和配偶未申请公积金贷款的，按首次贷款办理，商业贷款后提取公积金，不影响贷款申请资格，但商业贷款还款金额计入还款能力。

公积金贷款购买二手房需要40%以上的首付

网友咨询，想买二手房，如何申请公积金贷款。

李为民介绍，按照目前我市公积金个人贷款相关规定，职工申请公积金贷款的，需要借款申请人建立住房公积金账户满12个月，即满365天。申请贷款时账户是正常缴存状态，而且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

同时，要有购房合同或协议及相关证明材料，购房首付比例符合规定要求，二手房自筹资金40%以上(有房龄要求)，有能力按规定偿还贷款本息。

公积金首先保证员工提取需求，其次是贷款需求

一位网友咨询房价飞涨，公积金买新房最多只能借60万。公积金单位会有新措施吗？

李伟民表示，公积金贷款资金全部来自本市职工缴纳的住房公积金，首先要保证职工提取公积金的需求，其次是职工贷款资金的需求。我市公积金贷款政策的制定和调整应根据房地产市场的整体情况和公积金资金的实际使用情况进行。

据介绍，市公积金贷款金额根据申请人及其配偶的住房公积金存款、账户余额、贷款次数、贷款年限、贷款偿还能力和购买价格确定，实际贷款金额以管理办公室最终批准为准。目前，如果贷款申请人和配偶符合贷款支付条件，首次贷款购买新房，最高贷款额度为60万元，二次贷款购买新房，最高贷款额度为50万元；如果贷款申请人只符合贷款支付条件，贷款申请额度为双方贷款申请额度的60%。

第二次申请公积金贷款，首次公积金贷款必须结算2年，贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行，贷款金额按贷款申请人及其配偶申请贷款时公积金账户正常存款余额的10倍计算。夫妻双方符合贷款存款条件，购买新房的，最高贷款金额为50万元；购买二手房的，最高贷款金额为30万元。

个人可申请缴存公积金

网单位辞职后，网友可以咨询个人是否可以缴纳公积金。

李伟民回答说，根据规定，自2018年7月1日起，我市行政区域自由职业者，18岁以上，男60岁以下，女55岁以下，在我市社会保障机构正常缴纳社会保险一年以上，可以按照自愿原则，以个人名义申请缴纳住房公积金。届时可持《青岛市自由职业者缴纳住房公积金开户(变更)申请审批表》、身份证原件、青岛市职工社会保险参保证明到市住房公积金管理中心任何管理处办理缴纳登记手续。

公积金结息利率按一年期定期存款基准利率执行

对于网民咨询的住房公积金利率，李伟民介绍，每年6月30日为住房公积金结算日。个人和单位支付的住房公积金自存入住房公积金账户之日起计算利息。根据中国人民银行的有关规定，当前利率为一年期定期存款基准利率（1.5%）执行。

文 葛飞

[编辑: 王女子]