5月23日，青岛市住房公积金出台新政，即《关于进一步加强租购并举支持，优化我市住房公积金政策措施的通知》。




众所周知，青岛的商业贷款利率最近也在不断调整，大幅下降。许多银行支持第一套房4.利率为4%，但与第一套公积金贷款相比，利率为3%.25%的利率是有一定差距的。虽然以前很多人也倾向于用公积金贷款买房，但由于公积金贷款有各种限制，如低贷款金额不能覆盖贷款金额，开发商不愿意组合贷款，老年贷款几年，审批困难，很多人不能满足使用公积金的贷款条件。新公积金政策的出台在一定程度上放宽了公积金的使用门槛，努力解决租赁群体的困难，让更多的人享受到公积金的好处。



根据通知，青岛公积金政策的调整主要体现在以下几个方面：

（1）从原贷款申请需要连续12个月以上的正常存款到6个月以上。这样，许多购房者就更频繁地使用公积金。他们不必等半年才能用公积金贷款买房。新市民和工作不久的年轻人使用公积金的门槛也降低了很多。

(二)从原房龄和贷款期限总和不超过30年改为不超过50年。并取消了房龄与首付比例的挂钩。这样，更多的房屋将满足公积金贷款的条件，买家的选择范围也将扩大，老房子将相应增加一定的市场需求，帮助二手住房市场流通，使买家不再需要挤压新房市场，导致新房市场过度把握价格。延长贷款期限有助于缓解月供压力。统一首付比例有助于购买两套。

（3）简化提取和偿还公积金的程序和材料，支持商业银行利用公积金数据向合格人员发放租赁贷款，使租赁群体能够利用公积金减轻经济负担，申请贷款。