本报记者 陈雪波 卢志坤 北京报道

进一步加强住房公积金救助企业，帮助受疫情影响的企业和存款人共同渡过难关。5月24日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布了《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（以下简称《通知》），就企业缴纳公积金、个人偿还公积金贷款、租赁公积金金额三个方面出台了新政策，支持政策的实施期限暂定至2022年12月31日。

《中国商业日报》记者指出，在此之前，许多地方通过提高公积金贷款金额、降低公积金贷款首付比例、放宽公积金贷款条件，出台了公积金优化政策，以减轻员工贷款压力。

诸葛住房数据研究中心高级分析师陈晓表示，三个部门表示，加强对住房公积金的支持，从中央政府发出积极的政策信号具有重要意义。这在一定程度上有利于缓解买方和租户的经济压力，帮助减轻房地产企业的经营压力，促进房地产市场的良性循环和健康发展。

提到企业和个人

根据通知，受新冠肺炎疫情影响的企业可按规定申请延期缴纳住房公积金，到期后补缴。在此期间，存款人员正常提取并申请住房公积金贷款，不受延期支付的影响。

新政还对个人公积金购房提出了相应政策:受新冠肺炎疫情影响的存款人不能正常偿还住房公积金贷款的，不予逾期处理，不作为逾期记录提交征信部门。

除了购房者，租房者在这项新政策中也受到了关注。根据通知，地方政府可以根据当地租金水平和合理的租赁面积提高住房公积金的租赁提取金额，支持存款人按需提取，更好地满足存款人支付租金的实际需要。

记者注意到，5月24日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会召开的主要金融机构货币信贷形势分析会议还提出，要保持房地产信贷稳步增长，支持中小企业、个体工商户、卡车司机贷款和疫情影响严重的个人住房和消费贷款延期还本付息。同时，要加快已授信贷款的贷款进度。

许多地方已经调整了公积金政策

事实上，在三个部门发布通知之前，许多地方已经调整了当地的公积金政策，一些地方根据企业的困难制定了不同比例的存款政策。

例如，沈阳于5月20日发布了帮助企业复工复产的阶段性支持政策。受新冠肺炎疫情影响的企业，住房公积金最低缴存比例可降至5%；生产经营困难的企业可以延期缴纳住房公积金或降低住房公积金最低缴存比例至3%。按规定申请延期缴纳住房公积金的，连续计算2022年3月和2022年4月的公积金缴纳时间，不影响企业职工申请住房公积金贷款。

内蒙古包头市发布公告，公积金贷款首付由房价30%以上降至20%以上。员工结清贷款后，可以再次申请公积金贷款，贷款申请时间间隔不再超过两年。同时，允许商转公业务，扩大异地贷款范围。

就在三个部门发布通知的前一天，青岛还调整了公积金贷款贷款申请和存款的条件。职工申请个人住房公积金贷款的存款标准由住房公积金账户建立365天以上，贷款申请近12个月正常存款。时间缩短为职工建立住房公积金账户半年以上，贷款申请时住房公积金正常全额存款6个月以上。

此外，今年以来，天津、重庆、长春、洛阳、银川、烟台、自贡、达州、雅安、资阳等数十个城市对公积金政策进行了调整，其中大多数政策放宽了公积金贷款识别标准，提高了公积金贷款金额。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，目前地方政策对住房公积金的支持力度较大，但更多体现在公积金贷款额度的增加和首付比例的降低。住房和城乡建设部的政策从另一个角度发挥了住房公积金的作用，这是一个值得肯定的地方。

严跃进总结道：这些政策也是一项新的住房金融政策，有助于进一步丰富和完善当前住房金融政策的内容，直接触及市场的痛点，发挥住房公积金的保障、便利和支持的政策效果。

(编辑:卢志坤 校对:张国刚)