青岛讯 5月23日，青岛公积金中心发布了3条新政，搅动了楼市一池春水，有业内人士称，这次新政更多侧重于对二手房交易的放松。

随后，5月24日，青岛楼市又传出最新消息：青岛将启动商业转移政策，分段实施。


{青岛将启动商业转移政策，这些客户将优先考虑}

5月24日上午，青岛市住房公积金管理中心主任曹彦平在访问《行风在线》时表示，此次调整将公积金贷款申请存款门槛从连续存款12个月缩短至连续存款6个月以上，只要连续存款半年，公积金就可以享受公积金贷款；二手房公积金贷款的贷款期限和房龄之和从最长不超过30年放宽到最长不超过50年，贷款期限不得超过30年，贷款期限不得超过法定退休年龄后5年（男性65岁，女性60岁），贷款期限不得购买房屋的剩余土地使用年限。

曹彦平还表示，取消二手房年龄与首付比例挂钩的规定，首付比例不再按房年龄逐步提高。政策调整后，购买第一套房屋的首付比例不低于30%；购买第二套房屋的首付比例不低于40%。

{青岛将研究政策提高公积金贷款额度上限}

网友：从青岛的房价和收入水平来看，目前公积金使用的最大需求仍然是配额问题。这个问题是否有措施，也是青岛留住年轻人的重要措施。

官方：为了提高公积金贷款金额，我们正在进行相关计算，下一步是提出具体的计划。但由于青岛是国务院建立的22个房地产调整机制城市之一，相关政策需要向住房和城乡建设部报告。这是一个更好的机会，我们希望今年能尽快确立贷款金额的增加。官员们还表示，今年可能无法建立，但他们将尽最大努力，积极争取。

{青岛将研究商业贷款转公积金贷款}

网友:青岛商贷什么时候可以转公积金贷款？

官方：这个问题也受到了公众朋友的关注。我们已经纳入了今年的工作计划。事实上，去年我们开展了相关工作。去年的研究表明，青岛所有的商业贷款都转移到公积金贷款是不现实的（主要是因为没有那么多钱）。这笔资金的数量非常大，是现有资金的几十倍。

今年，我们改变了我们的想法，区分不同的需求，然后设定一些条件，优先考虑那些最迫切的，如商业贷款，现在正在与相关银行进行谈判和沟通。

例如，设定一段时间或贷款期限进行分段筛选，但最重要的是当时符合公积金贷款条件，但由于各种原因（例如，开发商拒绝使用公积金贷款）。我们正在完善相关政策，今年肯定会出台政策。

关于5.23青岛公积金新政出台，有人反映不是如需而至，实力还是比较温和的，而是5.24官方对提高公积金贷款额度和商转公政策的回应备受关注。让我们期待更多有利于购房者的新政策~

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来源：乐居财经

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