大众网·海报记者 蒋甜 青岛报道

6月15日，市住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金贷款最高额度，提到公积金贷款最高额度调整为80万元。在此之前，青岛公积金贷款夫妇最多只有60万元，新政策的破裂将大大缓解刚性贷款的财务压力。那么，谁能享受到最高的公积金贷款额度，对青岛房地产市场有什么影响呢？

新公积金政策的调整内容是，在青岛行政区域内购买第一套自住住房的，贷款申请人及其配偶符合贷款申请条件的，果贷款申请人只符合贷款申请条件，最高公积金贷款金额调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高金额政策保持不变。

在此之前，5月23日，青岛调整了公积金贷款的存款条件，进一步放宽了员工建立住房公积金账户半年（即183天），连续6个月（含）；二手住房公积金贷款的贷款期限和年龄从30年放宽到50年。贷款期限不得超过30年，贷款期限不得超过法定退休年龄后5年，贷款期限不得超过购买房屋的剩余土地使用期限；取消二手住房年龄与首付比例挂钩的规定，首付比例不住房年龄逐步提高。政策调整后，购买首套住房的，首付款比例不低于30%；购买二套住房的，首付款比例不低于40%。

可以说，此次615公积金新政，是5月23日公积金新政基础上的政策性再加码。

那么，随着政策的出台，有网友也有很多问题，公积金账户余额要达到多少，才能申请最高金额？

根据现行政策，贷款金额按贷款申请人及其配偶申请贷款时公积金账户正常存款余额的15倍计算，即达到最高贷款80万元，夫妻公积金账户余额约为5倍.33万元，个人贷款额度50万元，账户余额约30万元.33万元。

据了解，这个额度是在山东省内最高的了，已经超越了省会济南，在这之前，青岛个人公积金贷款最高只能达到36万，夫妻双方最高为60万。此次新规，是缓解了刚需购房者的贷款压力，也是对支持客户合理住房需求的有利阐释。

从今年5月开始，青岛楼市陆续出台新政，从5月开始.20贷款利率下调，5.23公积金新政，6.3楼市新政，到6.15公积金政策增加，积极叠加，政策调整对重建房地产市场信息起着重要作用。

卓毅数据研究所所长段敏敏认为，目前青岛房地产市场处于触底阶段，开发商自救效果不明显后，政府的政策支持是非常必要的。公积金政策调整受众广泛，操作灵活，不偏离住房不投机的目的，普及率相对较高。此外，公积金利率降低，家庭配额增加，对刚性购房客户更友好。