端午节过后，青岛房地产市场传播了各种八卦，有些已经实现，有些还没有得到官方的证实。然而，这些都对买家产生影响。

01 增加公积金贷款额度

今天下午，青岛公积金贷款额度将增加的小道消息传出：

最近青岛可能会增加公积金贷款额度：单人最高50万，双人最高80万。

原政策是单人36万，双人60万。增加额度+二手房不受年限限制，青岛公积金的这套组合拳将给青岛买房者带来切实的实惠。

毕竟相对商业4.利率25%，公积金3.25%的利率可以节省很多钱。

据说一些在途业务在审批前已被通知等待政策。

这一消息尚未正式证明，目前属于小道消息。

但根据前几天青岛公积金中心的谈话，青岛公积金贷款额度额度会增加，商转公政策会在年底前出台。

所以我建议现有高利率商业贷款的朋友不要提公积金，也不要提5万余额以内的公积金，也许可以在年底前使用。

我觉得这个消息很快就要公布了。毕竟青岛相关部门现在对楼市非常积极。2018年以后积累的政策将于今年逐步发布。

02 契税打折

契税折扣已经传播了好几天了。今天，我终于等到了一份非官方文件。之所以不是官方的，是因为官方媒体还没有发布，只是在民间流传:




根据本文件，购房者自发文件之日起至2022年6月30日完成新建商品房网上签订交易合同备案的，给予购房人40%的实缴契税补贴。

从2022年7月1日起至2022年7月1日 2022年9月30日止补贴32%契税；2022年10月1日至2022年12月31日止补贴24%。

现在青岛90平以下1%的契税，90平以上1%.契税5%，契税6折，可以省很多钱。

虽然这份文件没有正式发布，但既然已经流传，基本上是既成事实。

目前还不确定是全青岛只实施西海岸新区契税打六折政策。

不过，这一政策只针对新房，这无疑使二手房市场更加雪上加霜。

这项契税折扣政策非常明确地鼓励每个人买房。前天，鼓励每个人通过物业和公司买房的信息传出：




可以说，鼓励大家积极买房，最后不用藏着掖着，可以正大光明。

除了这两条小道消息，我还将与您分享两条官方消息。

03 缩建人才公寓

今天，青岛市住房制度改革和住房保障领导小组发布了《关于调整和落实2022年经济适用房建设筹集任务的通知》。

除高校、科研机构、企业总部、工业园区等确有需求、有针对性的项目外，通知调整了任务目标，2022年不再实施产权型人才住房建设筹集计划。

这背后是青岛人才公寓销售不尽如人意。

据卓易统计，2021年，青岛(市北、李沧、城阳、高新、西海岸)共供应4876套人才住房，6次配售去化2184套，去化率45%。

因此，不再实施人才公寓计划是市场化选择的结果。

对于有买人才公寓计划的朋友来说，要抓紧了。

因为这个政策一出台，符合条件的买家就不会再挑剔了，差不多就开始了。目前市场上唯一剩下的人才公寓将成为短缺。




04 中粮大悦城商场取消

我去年写道，台东中粮大悦城商场取消，现在正式证实。

6月7日，青岛市自然资源和规划局党组副书记、副局长滕军红做客民生在线时说，因公交场站搬迁、安置等问题，该地块目前尚未全部拆除完成净地，为此，市北区政府相关单位正在加快推进该地块土地整理的前期工作，同步开展规划意向方案的编制论证工作，待地块完成净地后，将按程序办理土地招拍挂工作。

中粮大悦城被认为是拯救台东商圈的钥匙，寄予厚望，现在更失望了。

至于具体内容，可见我去年的文章《市北区中粮大悦城被搁浅》背后，我们该怎么想？

今天就和大家分享一下这四个楼市的消息，以后再分析一下。



本文来自微信微信官方账号:青岛田小楼说房，青岛楼市专写分析



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