2022年6月15日，公积金贷款额度增加的消息终于正式宣布——青岛住房公积金贷款额度增加。

调整内容如下：

在青岛行政区域内购买第一套自住住房的，贷款申请人及其配偶符合贷款申请条件的，公积金贷款最高限额调整为80万元；贷款申请人只符合贷款申请条件的，公积金最高限额调整为50万元。购买第二套自住住房的公积金贷款最高限额政策保持不变。

通过这段内容，我们可以了解公积金最高贷款额度的增加。至于具体增加了多少，提高金额后的公积金如何才能贷款到最高金额？听我慢慢解释。

关于额度的增加

原来的公积金政策是夫妻共同符合申请贷款的条件，最高可申请贷款60万，现在增加了80万。符合申请贷款条件的单人最高可申请贷款36万元，目前已增加50万元。住房公积金额度的增加可以为购房者节省大量贷款利息， 因为住房公积金的贷款利率超过5年.25%，比大多数银行现在实施的4%.25%的利率也低1%，可以说很实惠。

公积金额度最高怎么贷？

额度增加了，那么每个缴纳公积金的员工都能借到最高额度吗？显然，这是不可能的。虽然公积金管理中心增加了最高贷款额度，但对于大多数刚刚缴纳公积金的员工来说，很难获得最高贷款额度。那么，根据目前的公积金政策，我们如何知道自己的公积金能借多少钱呢？下面有两种算法，最低值是我们可以使用公积金贷款的金额。

首先，最简单的算法是将我们公积金账户中的余额乘以15(公积金余额)*15）.这意味着如果夫妻双方都想借80万的最高额度，那么公积金账户的余额应该在5左右.34万元，单人贷款金额达50万元，公积金账户余额约30万元.34万。对于大多数月薪400-1000元的员工来说，可能需要一段时间的积累才能满足要求。

其次，公积金管理中心还有一个算法，不看公积金账户余额。贷款金额按还款能力计算，公式计算:

贷款额度=公积金存款基数*还贷能力系数(30%)*12*贷款年限+配偶公积金存款基数*还款能力系数(30%)*12*贷款年限

注：1.公积金缴存基数可在公积金管理中心或支付宝市民中心查询 公积金查询

2.还贷能力系数为30%，记住

3.贷款年限受房龄和贷款人年龄的限制。根据现行公积金政策，1972年(不含1972年)后的房屋理论上可以用公积金贷款，2002年及以后的房屋可以贷款30年。 贷款的年限=50-房龄(2022-房屋建成年代)。在房龄符合贷款申请条件的同时，还要看申请人的年龄，男的最晚到65岁，女的最晚到60岁，如果男的40岁，女的40岁， 计算男65-40=25年，女60-40=20年，两者取最低值20年，两贷款年限20年，男性单独贷款可贷款25年。贷款期限主要受这两个因素的限制，最小值为贷款期限。它还有一个最长的年限，那就是30年。

举个简单的例子。如果一个35岁的男人想用自己的公积金贷款买一套2000年的房子，公积金账户里有2万元。公积金存款基数按青岛最低存款基数3467计算

(1)贷款额度=2*15=300000元

（2）房龄；2022-2000=22年，年龄65-35=30年， 贷款年限取房年龄和年龄的最低值为22年

贷款额度=3467*30%*12*22=274586.4元

以上两个贷款额度取最低是274586.4元，这是可以用公积金申贷的额度。