6月15日，青岛市住房公积金管理中心发布，调整首套住房公积金贷款最高额度。

夫妻双方合条件，最高限额调整为80万元；一人最高限额调整为50万元。

购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。

具体内容如下：




图片来源：青岛住房公积金管理中心

在当今经济背景下，各种政策的放宽，如果我们符合条件，我们应该抓住机会，那么具体的贷款条件是什么呢？如何计算个人贷款的金额？让我们带你一个接一个地知道。

1、在青岛行政区域内具有常住户口或有效居身份；

2、符合住房公积金贷款申请条件：

职工建立住房公积金账户半年以上的，可以申请个人住房公积金贷款。

3.有购房合同或协议及相关证明材料，商品房有20%以上的自筹资金配套费、装修费等)20%以上的自筹资金，二手房40%以上的自筹资金。

4.有稳定的职业和收入，有能力按规定偿还贷款本息。

5.同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续。

6、申请人购买新房的，开发单位应当与公积金中心签订贷款合作协议；贷款申请人购买再交易房屋（即二手房屋）的，再交易房屋的卖方（即原房屋所有人）不得为其配偶。

7.购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和不得超过50年。

8、申请人及其配偶无未偿还的公积金贷款；第二次申请公积金贷款，必须结清第一次公积金贷款五年；停止接受三次以上的公积金贷款。

如果你打算在青岛买房并申请公积金贷款，检查你是否符合公积金贷款的要求，如果你不符合要求，你只能申请商业贷款。



【1】贷款申请人及其配偶符合公积金贷款存款条件的，最高贷款额度为80万元。

【2】贷款申请人只符合公积金贷款缴存条件的，最高贷款额度为50万元。

贷款额度按还款能力计算：

计算公式为：贷款额度=借款人月存款的工资基数*还贷能力系数*12*金额计算年限+配偶月存款的工资基数*还贷能力系数*12*金额计算年限

公式中的还贷能力系数30%；公式中的金额计算年限为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)。

青岛市公积金贷款利率按法定利率执行。法定利率调整的，按要求调整。贷款人申请公积金贷款时，需要连续6个月以上正常足额缴纳住房公积金。

以上是青岛公积金贷款的申请条件和贷款金额计算。




公积金贷款额度的增加反映了当前金融环境政策的放松，可以说是贷款融资的绝佳时期。随着银行贷款政策的放松，最近有贷款需求的人可以更多地了解银行的相关贷款条件，并根据自己的情况仔细选择贷款产品。

为了最大限度地提高自己的利益，最好比较几种银行产品，制定更合适的金额、利率和还款期。