背景：10月29日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议时，提出稳定住房消费，放宽提取公积金支付租金的条件。

在青岛，市民能成功申请公积金租赁吗？记者从青岛住房公积金中心了解到，《青岛租赁住房提取住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）已于今年2月实施，明确表示经济适用房、公共住房、普通商品房可提取公积金。

5种情况可以提取公积金支付租金


规定指出，承租廉租房的；享受本市廉租房货币补贴；承租本市公共租赁房屋的；承租本市公共住房的；通过市场租赁依法租赁本市房屋，年租金超过承租人及其配偶年工资收入的10%，在上述五种情况下，承租人及其配偶可提取住房公积金账户中的存储余额。

对于缴纳公积金的员工，租用经济适用房和公共住房属于一小部分，大多数员工在租房时面临第五种情况。

根据本规定的要求，员工租用城市住房自用，提取公积金的门槛不高。以家庭年收入10万元为例，年租金达到1万元，可满足公积金提取条件。但如果员工想成功地提取公积金来支付租金，收集所需的材料并不容易。

根据要求，已婚员工需提交青岛房地产交易中心房屋租赁中心或其他区（市）房地产管理部门出具的房屋租赁证明、房屋租赁合同、青岛地方税务部门出具的租赁发票、房地产登记管理部门出具的承租人及配偶无市产权房屋证明原件、承租人及配偶年度工资收入证明原件。失业人员应提供失业证书（求职证书）或就业失业登记证书原件。已达到法定结婚年龄的未婚职工，应当提供民政部门出具的未婚证明原件。

房东不想开租金发票 提取公积金难

我从来没有听说过提供的材料，比如租金发票。在青岛住房公积金中心办理贷款业务的比告诉记者，虽然他买了一套新房子，但因为这是一套未来的房子，他仍然需要租房子。他有多年的租赁经验，从未听说过支付租金也可以开具发票。我通常只有一份租赁合同，和房东一起，房东通常在收到租金后手写收据作为凭证。如果他知道知道公积金可以提取和支付租金，他可能会考虑，但今年3月青岛公积金新政策实施后，公积金贷款金额直接与公积金账户存储余额挂钩。如果账户余额较小，贷款金额将直接降低。对于正在计划买房的小于，公积金账户的余额是万万动不得的。

根据2014年3月前实施的青岛公积金政策，即使员工账户余额为0元，也可以申请最高贷款额度60万元。除了减少个人最高贷款额度外，新政策还增加了个人贷款余额倍数法，根据贷款申请人和配偶申请贷款时公积金账户正常存款余额的15倍计算，因此账户余额直接决定了贷款额度。

科威房地产青岛区总经理孙杰告诉记者，从需求的角度来看，大多数公民愿意选择公积金贷款买房，并使用账户余额偿还贷款，而使用公积金支付租金的情况很少甚至没有。

孙杰表示，市场上极大部分房东为了避税，并不会开房租发票给租客。即使开具了房租发票，也会把税费计入房租，增加承租人的支出。对于公积金缴存基数低，收入少的职工来说，放宽提取公积金支付房租条件的真正落地实行，才能减轻他们的租房压力。