公积金贷款分为房屋抵押贷款,没有个人信用贷款业务!如果以后需要贷款买房,可以像商业银行贷款一样申请公积金贷款,只不过公积金贷款的利率会低一些!
关于你提到的影响银行公积金信用贷款,公积金账户余额作为公积金贷款的依据,会影响公积金贷款的批款额度。一般来说,根据青岛的公积金贷款政策分析:个人经验贷款50万的余额是4万左右, 就能拿贷款个人封顶额度50万!账户多余4万的部分是多余浪费的。如果余额为0或者几千块,则无法获得贷款或者只能带很少很少,大概几万吧,不够的部分还得从银行贷款也就形成了组合贷款。
但是有些朋友根本就没有买房的打算。钱放里面不如提出来,因为放里面只是个数字,钱放里面在贬值。即使买房需要公积金贷款,4万的余额也足以实现青岛公积金贷款个人的50万额度上限。也就是说,如果你未婚,想要公积金贷款,那么剩余的金额就作为基础贷款,如果你的余额是10万也好,那么最多只能下款青岛地方规定的个人封顶50万的公积金贷款额度。余额10万中的6万都是多余的,因为多贷不出来一分,账户余额4万和账户余额10万都个人只能贷款最高50万。如果已婚的,另一方账户余额有个2万左右,夫妻双方的可以最高公积金贷款总金额封顶为80万,如果夫妻的另一方没有缴纳公积金,也只能以个人名义贷款最高的50万额度。
如果您以后想买房,尤其是不能全额买房,必须分期贷款买房,建议您的资金账户至少保留4万的余额,来自个人经验,这笔余额基本上在青岛的话完全符合青岛的公积金贷款政策的个人50万封顶的下款。
如果你以后不打算买房,也不需要申请分期贷款买房,那全提出来也没什么影响。几乎没有什么影响。毕竟钱在贬值,还不如拿出来自己花或者投资。